平成建設の土地活用土地には一つ一つに表情があり、それぞれに適した活用方法があります。
今や土地は、持っているだけでは所有者にとって負債となってしまいます。
土地を活用するメリットを理解し、価値を創造することが必要です。
平成建設では特定の分野に偏ることなく、土地の特性やオーナー様のご希望に合わせて、多彩なプランをご提案しております。
マンションの建築には高い節税効果が見込めます。相続税対策としてマンションの建築を検討される方もいらっしゃいます。
平成建設の賃貸マンションは、分譲マンションにも劣らない高品質な設備、外観を備えることで高い入居率を維持しています。周辺の需要にきめ細かく対応する自由設計プランも強みの一つです。
賃貸マンションには、建築後に安定した家賃収入を見込めるというメリットがあります。 また、平成建設では最長で35年間一括借り上げのオプションをご用意しておりますので、竣工後、入居状況に関わらず家賃収入が見込めます。
商業施設を誘致することで、同じ土地に住居を設けるよりも高い家賃収入が見込めます。
建物を建築してからの賃貸（建て貸し）は、高い家賃を設定することができます。建て貸しの場合、テナントが退去した後も建物は土地に残るため、その後も継続して家賃収入が見込める点も魅力です。
一方で、定期借地権を設定しての土地貸しは、店舗の建築・解体費用を土地を借りる側が負担するため、投資コストを抑えることができる点が魅力です。
商業施設は選択の幅が非常に広いため、その土地にあった施設を誘致することができます。 狭小地や変形地、駅から離れた土地などでも、敷地条件に合わせた施設を誘致することで大きな利益を生むことが可能です。
ドクターに土地を貸す場合、経営が悪化する危険性が低いことが魅力です。 また、地域に「かかりつけ医」が開業することで近隣住民の方々も安心し、その影響は穏やかですが、地域の人口増加・地価の上昇にもつながります。
平成建設は、専門企業と協力してクリニック開業のトータルサポートを行っております。
ご相談を受けた段階で既に開業予定地を取得済みのドクターから、開業エリアだけは決めているドクター、逆に開業地についてほぼ白紙のドクターまで、開業計画の進捗状況は様々です。
平成建設では多くの情報を集約し、土地をお探しのドクターと土地を活用したいオーナー様のご縁を結ばせていただいております。
