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平成建設の高品質賃貸マンションについて、一括借り上げシステムについて、お気軽にお問い合わせください。
平成建設がオーナー様から賃貸マンション一棟を借り上げ、オーナー様に代わり貸主となります。
入居管理や建物管理・家賃管理等、賃貸経営に関わる業務は、平成建設にお任せください。
空室が発生しても賃料が変動することはなく、当初設定した住戸・駐車場の借り上げ賃料を毎月お支払いいたします。
管理運営に関する業務は平成建設の不動産部門にて行います。社員による、きめ細やかな管理・運営を徹底しています。
お部屋分のみでなく、駐車場も借り上げます。駐車場も毎月の安定収入に加わります。※借り上げ台数については協議が必要となります。
オーナー様に対し、建物の管理状態や入居状況など定期的にご報告いたします。気になる点はお気軽にお尋ねください。
入居者様が退去する際の修理費用や、経年変化等による原状回復費は平成建設が負担します。※経年による設備の交換はオーナー様負担となります。
借地借家法第32条第1項により、定期的な見直し以外でも家賃減額の請求をすることができます。
契約期間中でも、当社からの申し出により、一括借上契約を解約することができます。また、借地借家法第28条により、オーナー様からの解約には正当な事由が必要となります。
オーナー様の大切な資産であるマンション。建物の価値を維持するべく、定期的な巡回・点検・メンテナンスを行います。
万が一トラブルを発見した際は、建築会社の強みを生かし、迅速に補修・修繕作業を行います。
入居から退去まで、営業・管理業務を代行します。住まいのトラブル対応や契約書の作成、保険の手続きなど、幅広い業務をお任せください。 オーナー様は直接入居者様に応対する必要はありません。
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