Episodeお施主様との出会い
土地探しからのお付き合い
以前より世田谷支店のことが気になっていたというお施主様が、直接ショールームにご来場されたのが最初の出会いでした。 ご自身の土地を活用したいというご相談ではなく、土地を探してマンションを建築し、運営されたいとのこと。 さっそく営業と設計士が土地探しのお手伝いをすることになりました。
最終的に東急池上線「洗足駅」から徒歩３分の場所に計画地を決め、１階にはカフェを併設したい、SOHOタイプのプランを入れたい等の具体的な検討に入りました。
土地探しの際、平成建設ではご希望により営業や設計士が同行します。購入前にご相談いただければ、土地のアクセス状況や周辺環境、法規制などを調べ、活用方法についてアドバイスいたします。
柔軟なプランニング
５階を超えるプランは難しい土地でしたが、日影規制をかわした建物形状とすることで5.5階分の階高を生み、ロフトを綺麗に収めることができました。 ただし壁式構造でこの高さをクリアするためには特殊な構造計算と構造適合性判定を行う必要があり、構造計算書は延べ1200ページ超と、同規模の通常物件の3～4倍の検討量となりました。 他社との競合もありましたが、この工夫を評価していただき、ご契約をいただきました。
マンションのお名前は「FRAME」。写真立てのフレームのように、入居者を引き立てる存在でありたいというお施主様の思いが詰まっています。
平成建設は「お施主様のご希望」を第一に優先します。お施主様のご希望をいかに実現するか、どうすれば喜んでいただけるかを検討し、お施主様のご希望に合わせたプランをご提出します。
