こんにちは。リフォーム部奥田です。
先日のブログ「土地の印象」で書いたように 要望に対して応えるプランは、
どうにでもなるんですよね。 ということは、色んなプランができるわけで。
そして要望は、旦那と私とで違うわけで。
普段は第３者的な立場でアドバイスができますが、今回は施主でもあるので、意見のすり合わせと要望に対してどう応えるかの２役をこなすのが、大変で。。
まあ、もめました。笑
敷地面積約25坪（この辺りでは狭小地）に対して、
要素は、駐車場２台分、玄関、川が見えてリビングとつながるダイニングとキッチン、8帖くらいの主寝室、WICは服の収納を多く、6帖くらいの子供部屋２部屋、洗面所からは独立した脱衣室、お風呂、トイレ（手洗いは別がいい）・・・etc。
多いですね。。
敷地面積に対して要望が多いため、面積的には上へ積んでいく必要があるのですが、３階建てとなるとコストもかかりますし、そもそもここは準防火地域なので、３階建てとなると色々な制約や更なるコストがかかります・・・。
狭小地で、準防火地域で、要望は多い、でもコストはかけたくない・・・え。。
気絶しそうな条件ですが、、、ちゃんと応えます。
スキップフロアとして廊下部分を無くし、
階段の周りに部屋を順番に積んでいくイメージで解いていきました。
今回はSE構法も採用しました。
スキップフロアは、空間的なメリットはあるのですが、
構造的には、水平構面がつながっていないので、とても不利な形なのです。
そのため、SE構法にて構造計算をしたうえで耐震等級３が取れる計画としました。
また、駐車場を２台分入れるために梁を5.5ｍ程度とばす必要もありましたが、
最大9ｍが可能なSE構法では余裕ですね。
そうして、”２階建て７層の家”のプランができました。
